Guide Pratiche
Guide passo-passo per orientarti tra documenti, banca e notaio.
Qual è il reddito minimo per un mutuo prima casa?
Non esiste un reddito minimo di legge per il mutuo prima casa: contano la rata sostenibile e la disponibilità residua. Soglie di fatto ed esempi pratici.
Quanto presta la banca se la casa è da ristrutturare?
La banca applica l'LTV al minore tra prezzo e valore di perizia. Come il perito stima lo stato attuale e il post-lavori, e cosa serve per non vedersi tagliare l'importo.
Quanto è affidabile una simulazione mutuo online?
Una simulazione mutuo online è affidabile solo se non si limita alla rata: gli input che servono per un risultato realistico e perché la delibera può cambiarlo.
Quanto costa il notaio se il mutuo è cointestato?
Cointestazione e costi notarili: quali voci dipendono dal numero di intestatari, come si calcola l'imposta sostitutiva e cosa cambia se solo uno ha i requisiti prima casa.
Quanto anticipo serve davvero per comprare casa con il mutuo?
Anticipo per il mutuo: perché l'80% di LTV non è una legge, cosa cambia con la garanzia statale e quali spese accessorie devi coprire con mezzi propri.
Quanta anzianità lavorativa serve per il mutuo?
Non esiste una soglia di legge: le banche guardano la continuità del reddito. Cosa cambia tra indeterminato, determinato e partita IVA.
Quale banca eroga il mutuo più velocemente?
Non esiste una banca oggettivamente 'più veloce' per tutti: i tempi variano per canale (online, filiale, broker) e per come è impostata la tua pratica.
Come si legge il piano di ammortamento quando cambia l'Euribor?
Piano di ammortamento di un mutuo variabile: cosa cambia e cosa resta fermo quando si muove il parametro, come leggere le colonne e cosa dice l'art. 119 TUB.
Mutuo per costruire su terreno già di proprietà: come funziona
Terreno già tuo: il mutuo finanzia solo la costruzione, erogato a SAL. Come funziona l'LTV sul valore finale e la conversione a mutuo ordinario.
La polizza CPI entra nel TAEG del mutuo?
Quando il premio assicurativo deve essere incluso nel TAEG del mutuo, cosa deve dire il prospetto informativo europeo e come riconoscere una polizza obbligatoria di fatto.
Mutuo cointestato: chi detrae gli interessi e in che misura?
Detrazione interessi mutuo cointestato: ripartizione pro quota, caso del coniuge fiscalmente a carico, documentazione da conservare e limite di spesa da verificare.
Cosa controlla la banca nell'estratto conto per il mutuo?
Coerenza tra reddito dichiarato e flussi reali, impegni non dichiarati, provenienza dell'anticipo: la metodologia con cui l'analista legge il tuo conto.
Conviene passare dal tasso fisso al variabile adesso?
Passare da fisso a variabile: quali strumenti puoi usare (surroga, rinegoziazione, sostituzione), i criteri per decidere e i rischi da mettere in conto.
Con 4.000 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 4.000 € netti la rata sostenibile è circa 1.320 €: capitale da ~222.000 € a 20 anni a ~305.000 € a 30 anni. Limite fondiario, LTV e strategia.
Con 3.000 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 3.000 € netti la rata sostenibile è circa 1.000 €: capitale da ~168.000 € a 20 anni a ~231.000 € a 30 anni. Tabelle, LTV e limiti oltre il reddito.
Con 2.500 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 2.500 € netti la rata sostenibile è ~825 €: capitale da ~138.000 € a 20 anni a ~183.000 € a 30 anni. Il vero limite è spesso il risparmio, non il reddito.
Con 1.800 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 1.800 € netti la rata sostenibile è circa 600 €: capitale da ~101.000 € a 20 anni a ~139.000 € a 30 anni. Tabella, soglie bancarie e margini reali.
Con 1.700 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 1.700 € netti la rata sostenibile è circa 560 €: il capitale va da ~94.000 € a 20 anni a ~129.000 € a 30 anni. Tabelle, calcolo e leve per alzarlo.
Con 1.600 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 1.600 € netti la rata sostenibile è circa 530 €: capitale da ~89.000 € a 20 anni a ~123.000 € a 30 anni. Differenze tra reddito singolo e cointestato.
Con 1.300 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 1.300 € netti la rata sostenibile è circa 430 €: capitale indicativo da ~72.000 € a 20 anni a ~99.000 € a 30 anni. Perché conta la disponibilità residua.
Con 1.200 euro quanto mutuo posso chiedere?
Con 1.200 € netti al mese la rata sostenibile è circa 400 €: il capitale ottenibile va da ~67.000 € a 20 anni a ~92.000 € a 30 anni. Tabelle e leve reali.
Come si legge un preventivo di mutuo (PIES)?
Il preventivo di mutuo si legge nel PIES: le 7 voci da confrontare davvero, dove si nascondono i costi e perché il TAEG conta più del TAN.
Come si indica il mutuo nella dichiarazione di successione?
Il debito residuo va nel quadro delle passività e riduce l'attivo ereditario. Serve il certificato della banca previsto dall'art. 23 del D.Lgs.
Come si sceglie la banca per il mutuo?
La banca per il mutuo si sceglie su TAEG, tempi, flessibilità e compatibilità col tuo profilo. I 6 criteri da usare e come metterle in concorrenza.
Chi paga il mutuo in caso di separazione?
Se il mutuo è cointestato entrambi restano obbligati verso la banca, qualunque cosa dica l'accordo di separazione.
Acconto o caparra: che differenza c'è quando compri casa?
L'acconto si restituisce sempre, la caparra confirmatoria si perde o si restituisce al doppio. Come qualificare la somma nella proposta e cosa accade se il mutuo non arriva.
La relazione notarile preliminare può bloccare il mutuo? Quali esiti lo fanno saltare
Quando la RNP blocca il mutuo: ipoteche non cancellate, catena delle trascrizioni interrotta, successioni, donazioni, procure e abusi edilizi.
Posso disdire la polizza CPI dopo aver firmato il mutuo? Recesso, rimborso e limiti
Disdire la polizza CPI dopo la firma del mutuo: recesso a 30 giorni per le vita (art. 177 CAP), differenza tra polizza facoltativa e obbligatoria e rimborso del premio non goduto.
L'ipoteca è ancora iscritta anni dopo aver estinto il mutuo: cosa devo fare?
Ipoteca non cancellata dopo l'estinzione del mutuo: cosa prevede l'art. 40-bis TUB, come verificare con l'ispezione ipotecaria e l'iter reclamo-ABF passo per passo.
Il notaio può rifiutare di fare l'atto? In quali casi può e deve dire no
Quando il notaio può rifiutare l'atto: obbligo di prestare il ministero (art. 27 L. 89/1913), divieti dell'art.
Devo diventare socio della BCC per ottenere il mutuo? Cosa dice la legge
Diventare socio di una BCC non è obbligatorio per avere il mutuo: cosa prevedono gli artt. 33-37 TUB, perché la banca lo propone, quanto costa la quota e quali rischi valutare.
Serve il consenso del coniuge in comunione dei beni per il mutuo?
In comunione legale il mutuo ipotecario è atto di straordinaria amministrazione: senza il consenso di entrambi i coniugi è annullabile ex art. 184 c.c.
Quanto costa registrare il preliminare di compravendita?
Registrazione del preliminare: 200 € di registro, 16 € di bollo e 0,5% su caparra e acconti dal 2025. Termine 30 giorni e scomputo al rogito.
Quanto costa la sanatoria per ottenere l'agibilità prima del rogito?
Sanatoria edilizia e agibilità prima del rogito: oblazione secondo l'art. 36-bis del D.P.R. 380/2001, spese tecniche e comunali, impatto sul mutuo.
Quando viene erogato il mutuo: prima o dopo il rogito?
Erogazione del mutuo contestuale, differita o con deposito dal notaio: consolidamento dell'ipoteca ex art. 39 TUB, quietanza e prima rata.
Matrimonio o divorzio col mutuo: devo avvisare la banca?
Matrimonio, unione civile o divorzio durante il mutuo: cosa devi comunicare davvero alla banca, aggiornamento anagrafica e regime patrimoniale.
Venditore muore prima del rogito: cosa succede al mutuo
Se il venditore muore prima del rogito il contratto resta valido: devono firmare tutti gli eredi. Tempi, successione, delibera e perizia in scadenza.
Conviene chiedere il mutuo prima di trovare casa?
Prima la pre-delibera del mutuo, poi la proposta con clausola sospensiva: la sequenza corretta, cosa si ottiene senza immobile e i rischi se la inverti.
Chi paga le spese condominiali tra compromesso e rogito?
Spese ordinarie, straordinarie e solidarietà biennale: come si dividono le spese condominiali tra venditore e acquirente nel passaggio da compromesso a rogito.
Si può fare il rogito a distanza? Notaio digitale e limiti
No: il rogito immobiliare richiede la presenza fisica delle parti. La videoconferenza vale solo per atti societari; chi è all'estero usa la procura speciale.
L'ipoteca si cancella da sola dopo 20 anni?
Dopo 20 anni l'iscrizione ipotecaria perde efficacia (art. 2847 c.c.), ma non si cancella dai registri. Differenze tra perenzione, estinzione e cancellazione.
Cosa succede se la rata del mutuo non viene addebitata?
Rata del mutuo non addebitata: perché l'addebito SDD viene rifiutato, quando scattano mora e segnalazione ai SIC, cosa fare se l'errore è della banca.
RNP o visura ipotecaria: quale serve per il mutuo?
RNP, visura ipotecaria o relazione tecnica integrata: quale documento serve davvero per il mutuo? Differenze, costi, tempi e chi li richiede a confronto.
Quando si blocca il tasso fisso: alla delibera o al rogito?
Nessuna legge lo impone: dipende dal Foglio Informativo della banca. Cosa dice l'art. 120-novies TUB, cosa indica il PIES e come farsi confermare la data
Cosa succede se il notaio scopre un'ipoteca giudiziale al rogito?
Ipoteca giudiziale emersa dalla visura aggiornata il giorno del rogito: il notaio sospende l'atto. Chi paga la cancellazione, uso del deposito prezzo
Quanto tempo passa dalla richiesta mutuo al rogito?
Dalla domanda in banca alla firma dal notaio servono in genere 6-10 settimane: ecco il dettaglio fase per fase e cosa allunga i tempi.
Surroga plus: quanta detrazione interessi resta?
Con la surroga plus la detrazione del 19% spetta solo sugli interessi riferiti al capitale residuo del vecchio mutuo: la liquidità aggiuntiva non è detraibile.
Si può trattare l'onorario del notaio per il mutuo?
L'onorario del notaio è libero e negoziabile dal 2006: cosa puoi trattare, cosa resta fisso per legge e come confrontare i preventivi in modo corretto.
Meglio un mutuo o un prestito per ristrutturare casa?
Mutuo ipotecario o prestito personale per i lavori: differenze su importo, durata, tassi, garanzie e detrazioni. Quando conviene ciascuno.
Cos'è il deposito prezzo dal notaio e quando conviene chiederlo?
Deposito prezzo notarile: come funziona il conto dedicato ex L. 147/2013, quando lo svincolo avviene, chi può chiederlo e quanto costa.
Se il rogito salta, la provvigione all'agenzia va pagata lo stesso?
Se il rogito non si fa la provvigione resta di norma dovuta (art. 1755 c.c.): basta la proposta accettata. Le eccezioni: clausola sospensiva, vizi taciuti
Il bonifico dei genitori per l'anticipo casa va dichiarato?
Sì: è una donazione indiretta da enunciare nell'atto notarile. Franchigia 1 milione €, tracciabilità obbligatoria e causale corretta per evitare contestazioni.
Quanto tempo vale la perizia della banca per il mutuo?
La perizia immobiliare per il mutuo vale in genere 6-12 mesi secondo la prassi bancaria. Quando scade, quando va rifatta e quanto costa: guida e FAQ 2026.
Si può ottenere un mutuo con una borsa di dottorato?
La borsa ha durata definita e non è reddito da lavoro: da sola raramente basta. Le strade praticabili con garante o cointestatario.
Di quanto riduce il mutuo un finanziamento auto in corso?
Il finanziamento auto sottrae capacità di rimborso: quanto mutuo perdi per ogni 100 € di rata, quando conviene estinguerlo e quando no.
Quanto tempo resta valida la delibera del mutuo?
La delibera di mutuo ha una validità limitata, in genere pochi mesi: cosa scade prima, come si rinnova e cosa fare se il rogito slitta.
Quanto reddito serve per un mutuo da 200.000 €?
Per un mutuo da 200.000 € servono circa 2.900-4.200 € netti al mese secondo durata e tasso. Tabelle rate e reddito minimo con i tassi di agosto 2026.
Quanto reddito extra serve per la seconda casa?
Se hai già un mutuo sulla prima casa la banca somma le due rate: ecco come si calcola il reddito necessario per un secondo mutuo e quali margini restano.
La carta revolving influisce sul mutuo?
Sì: la carta revolving pesa sulla valutazione del mutuo anche se non la usi. Come viene conteggiata, quanto riduce la rata sostenibile e cosa fare prima.
Quanti estratti conto servono per il mutuo?
Quanti mesi di estratto conto chiede la banca per il mutuo, perché li controlla e cosa succede se emergono scoperti o movimenti da giustificare.
Quanti anni di residenza servono per il mutuo da straniero?
Non c'è una soglia di legge: ogni banca fissa criteri diversi sulla residenza in Italia per i cittadini stranieri. Requisiti reali e differenze UE ed extra-UE.
Si può ottenere un mutuo con due contratti part-time?
Sì: conta il reddito complessivo, non il numero di contratti. Cosa serve per far pesare entrambi e quando la banca ne considera solo uno.
Quanto costa un mutuo con tutte le spese incluse?
Oltre agli interessi ci sono istruttoria, perizia, imposta sostitutiva, assicurazione e notaio: come si calcola il costo totale reale del mutuo.
Quanto conta il condominio nella valutazione del mutuo?
Stato dell'edificio, lavori straordinari deliberati e debiti del venditore incidono su perizia, importo finanziabile e budget: cosa chiedere all'amministratore.
Mutuo rifiutato dopo il compromesso: cosa succede?
Se la banca nega il mutuo dopo il preliminare firmato, l'esito dipende dalla clausola sospensiva: cosa accade alla caparra e come tutelarsi.
L'affitto che incasso conta come reddito per il mutuo?
Sì, ma quasi mai al 100%: serve un contratto registrato e le banche applicano un abbattimento prudenziale. Come documentarlo bene.
Chiedo il mutuo prima o dopo aver trovato casa?
Pre-delibera prima della ricerca, mutuo vero dopo il preliminare: l'ordine corretto delle mosse per non firmare un compromesso a vuoto.
Se il costruttore fallisce, cosa succede al mutuo?
Immobile in costruzione e impresa in crisi: come funziona la fideiussione del D.Lgs. 122/2005, cosa resta del mutuo e quali passi fare subito.
Quanti mesi di lavoro servono per chiedere il mutuo?
Non c'è una soglia di legge: le banche chiedono di norma il periodo di prova superato e 3-6 mesi di buste paga. Cosa cambia per contratto e settore.
Le difformità edilizie bloccano il mutuo?
Le difformità sostanziali sì: senza titoli edilizi regolari la banca non finanzia. Le lievi si sanano prima del rogito. Come verificarlo.
Rata mutuo 500 euro: quanto reddito serve?
Rata da 500 € al mese: reddito netto minimo richiesto, quanto mutuo ottieni su 20, 25 e 30 anni con i tassi di agosto 2026 e la regola del 30-35%.
Mutuo al 100%: si perdono le agevolazioni prima casa?
No: chiedere un mutuo al 100% non fa perdere l'imposta di registro al 2% né il credito d'imposta. I requisiti prima casa sono catastali e di residenza.
La banca può cambiare il tasso dopo la delibera?
Delibera, offerta vincolante e stipula: quando il tasso è bloccato, quando può muoversi e cosa dice l'ABF sulle modifiche prima del rogito.
Posso intestare il mutuo solo a me e la casa a mia moglie?
Si può, ma serve che il proprietario intervenga come terzo datore d'ipoteca. Cosa comporta su banca, detrazione interessi e regime patrimoniale.
Chi sceglie il notaio per il rogito, io o la banca?
La scelta del notaio spetta a chi paga, l'acquirente: la banca può suggerire notai convenzionati ma non imporli. Regole, tariffe libere e preventivi.
L'assegno di mantenimento conta come reddito per il mutuo?
Chi lo riceve può vederlo valutato solo in parte; chi lo paga lo vede sottratto dal reddito disponibile. Come cambia la rata massima.
Si può cambiare immobile dopo la delibera del mutuo?
Se cambi casa dopo la delibera, la parte reddituale resta valida ma serve una nuova perizia e una nuova valutazione della garanzia. Cosa devi rifare.
La classe energetica influisce sul mutuo?
Sì: molte banche offrono mutui green con spread ridotto sulle classi alte, e l'APE incide su perizia e valore dell'immobile.
Ipoteca non cancellata al rogito: chi paga?
Se l'ipoteca del venditore risulta ancora iscritta al rogito, il notaio vincola il pagamento: chi paga la cancellazione e come tutelarsi prima dell'atto.
Chi paga la perizia se il mutuo viene rifiutato?
Se la banca rifiuta il mutuo la perizia già eseguita resta di norma a tuo carico (150-350 €). Quando puoi chiedere il rimborso e come verificarlo nel PIES.
Chi paga l'IMU tra compromesso e rogito?
Tra preliminare e rogito l'IMU è a carico del venditore, ancora proprietario. Come si divide l'imposta nell'anno del rogito e la regola dei 15 giorni.
Casa con mutuo del venditore: cosa succede?
Se la casa che compri ha ancora il mutuo del venditore: estinzione al rogito, cancellazione ipoteca ex art. 40-bis TUB, accollo e verifiche del notaio.
Si può comprare casa da un parente con il mutuo?
Comprare dai genitori o da un fratello con il mutuo è possibile, ma la banca alza l'attenzione su prezzo, tracciabilità dei pagamenti e rischio di donazione
Quanti mutui si possono avere contemporaneamente?
Non c'è un limite di legge: il vincolo è la capacità di rimborso. Come si sommano le rate, cosa cambia sulle agevolazioni e quando la banca dice no.
Posso ottenere il mutuo se sono in periodo di prova?
In prova il rapporto è liberamente recedibile e quasi tutte le banche attendono la conferma. Cosa fare se hai già firmato il preliminare.
Il mutuo copre anche le spese notarili e le imposte?
Di regola no: il mutuo finanzia il prezzo dell'immobile, non i costi accessori. Quando si può chiedere qualcosa in più e a quali condizioni.
Posso cambiare banca dopo la delibera del mutuo?
Hai la delibera ma vuoi valutare un'altra banca? Nessun vincolo prima della firma: cosa perdi in costi e quanto rischi di far slittare il rogito.
Mutuo con un solo stipendio se ho già un altro mutuo: si può?
Ottenere un secondo mutuo con un solo stipendio è possibile se il totale delle rate resta entro il 30-35% del reddito. Calcolo, limiti DTI e alternative.
Cambio lavoro durante l'istruttoria del mutuo: cosa fare?
Va comunicato subito alla banca: la delibera si basa sul rapporto in corso. Cosa cambia con un nuovo contratto e come limitare i ritardi.
Estinzione totale mutuo: serve il notaio? Costi e regole 2026
Dopo l'estinzione totale del mutuo serve il notaio per cancellare l'ipoteca? Scopri quando è obbligatorio, quando è gratis (Art. 40-bis TUB) e i costi 2026.
Quanto costa mantenere una casa ogni anno?
Oltre alla rata: condominio, utenze, IMU sulla seconda casa, assicurazione e manutenzione. Come costruire un budget annuo realistico.
Quando la banca eroga i soldi del mutuo?
Erogazione contestuale al rogito o a stipula differita: come e quando arrivano i soldi al venditore, cosa cambia con il consolidamento dell'ipoteca.
Preammortamento tecnico e finanziario: differenza, natura
Preammortamento tecnico vs finanziario: cosa cambia davvero tra i pochi giorni di sfasatura e il lungo periodo di pre-ammortamento (mutui SAL/costruzione).
Clausola Sospensiva Mutuo: Guida alla Proposta 2026
Guida 2026 alla clausola sospensiva mutuo: come funziona l'Art. 1353 c.c., formula corretta per la proposta d'acquisto e come tutelare la caparra.
Si può chiedere un mutuo più alto del prezzo della casa?
Chiedere più del prezzo per coprire spese o lavori è possibile solo con prodotti specifici: acquisto e ristrutturazione o mutuo liquidità. Cosa accettano
Mutuo con ipoteca di secondo grado: si può fare? Guida 2026
Mutuo con ipoteca di secondo grado: cos'è, chi lo concede, tassi indicativi, LTV cumulativo massimo e alternative più convenienti (surroga con liquidità).
Cosa succede al mutuo se mi trasferisco all'estero?
Il mutuo resta valido e va pagato, ma cambia il quadro fiscale: detrazione interessi, agevolazioni prima casa e IMU. Cosa comunicare alla banca.
Delibera mutuo condizionata: cosa significa e
Delibera mutuo condizionata 2026: cosa significa, quali sono le condizioni più frequenti (documenti integrativi, garante, perizia, provvista), quanto tempo hai
Cosa succede se la perizia vale meno del prezzo di acquisto?
Se il perito valuta la casa meno del prezzo pattuito, la banca finanzia sul valore più basso: quanto manca all'appello e quali sono le quattro vie d'uscita.
Aggiungere un cointestatario al mutuo dopo la firma: si può fare? (2026)
Aggiungere un cointestatario al mutuo dopo la firma: come funzionano accollo cumulativo e novazione, i costi notarili (CNN) e l'alternativa della surroga.
Visura catastale: quanto costa online nel 2026
Visura catastale 2026: quando è gratis online, quanto costa allo sportello (1-30 €) e differenza tra visura, planimetria e mappa.
TAEG vs TAN mutuo: quale guardare? Esempio numerico completo (2026)
Differenza TAEG TAN mutuo con esempio numerico: 150.000 € a 25 anni, TAN 3,20%, spese istruttoria 500 €, perizia 300 €, imposta 375 €, incasso rata 3 €
Straordinari e premi contano per il mutuo?
La banca parte dalla retribuzione fissa: straordinari, bonus e provvigioni pesano solo se continuativi e documentati su più anni.
Se il venditore ha debiti col condominio, li pago io?
L'acquirente risponde in solido delle spese condominiali dell'anno in corso e di quello precedente: come tutelarsi prima del rogito.
Provvigione Agenzia Immobiliare 2026: Percentuali, Range FIAIP e Novità
Aggiornamento 2026 sulle provvigioni delle agenzie immobiliari: range 2-4% + IVA (FIAIP/FIMAA), chi paga tra venditore e acquirente, esempi su 200k, 300k
Polizza CPI mutuo: esclusioni e cosa non copre (guida 2026)
Cosa non copre la polizza CPI del mutuo: malattie pregresse, dimissioni volontarie, autonomi, soglie di invalidità, franchigie. Come leggere il DIP ed evitare
Il conto cointestato influisce sulla richiesta di mutuo?
Un conto cointestato non è un ostacolo, ma la banca vede tutti i movimenti: entrate, uscite e scoperti dell'altro intestatario. Cosa guardano davvero.
Assicurazione stipula mutuo: cosa copre davvero (obbligatoria, facoltativa o assistenza)? 2026
Assicurazione alla stipula del mutuo: chiarezza tra polizza incendio/scoppio obbligatoria, CPI facoltativa e assistenza pratica alla stipula. Coperture
RNP notaio: quanti giorni ci vogliono? Tempi 2026
Quanto tempo per la RNP notaio: 3-10 giorni in media, fino a 20 con successioni o donazioni. Timeline, cause di ritardo e cosa fare se il notaio è lento.
RNP notaio: quanto costa e chi la paga? Guida 2026
Costo Relazione Notarile Preliminare (RNP): chi paga tra banca e mutuatario? Range prezzi 2026 (300-800€), detraibilità IRPEF e consigli per risparmiare.
Posso avere un mutuo italiano per una casa all'estero?
Nessun divieto di legge, ma nella pratica quasi nessuna banca italiana finanzia un immobile estero: perché, e quali sono le due strade alternative.
Cosa succede al mutuo se perdo il lavoro?
Il mutuo non si annulla né si estingue: resta dovuto. Ma esistono strumenti concreti come il Fondo Gasparrini, la rinegoziazione e l'allungamento della durata.
Polizza CPI mutuo: cos'è, cosa copre e come funziona (2026)
Polizza CPI mutuo 2026: cos'è, quali garanzie copre, se è obbligatoria, quanto costa, come sceglierla e come recedere. Guida semplice senza tecnicismi.
Polizza CPI mutuo: facoltativa o obbligatoria? Cosa dice la legge (2026)
La polizza CPI è obbligatoria per il mutuo? No, per legge (art. 28 D.L. 1/2012) è facoltativa. Scopri i tuoi diritti, come rifiutarla e le linee guida IVASS
Si può vendere casa con il mutuo ancora in corso?
Sì, si può. Le tre strade possibili: estinzione al rogito, accollo del mutuo o surroga dell'acquirente. Costi e tempi reali.
Mutuo con stipendio 1.500 euro: quanto puoi chiedere (2026)
Con 1.500 € netti al mese la rata massima sostenibile è ~500 €: puoi ottenere un mutuo di 90.000-118.000 € a seconda di durata e tasso. Tabella, esempio
Si può usare il mutuo per pagare la caparra?
La caparra si versa prima dell'erogazione del mutuo, quindi va anticipata con risorse proprie. Quali alternative esistono e quanto serve mettere da parte.
Dopo il perito cosa succede per il mutuo? Timeline e tempi 2026
Cosa succede dopo la perizia del mutuo: dall'esito (2-5gg) alla delibera definitiva (5-15gg), fino alla RNP e al rogito. Timeline completa e consigli
Come richiedere un mutuo online nel 2026: Guida 100% Digitale
Guida completa alla richiesta di mutuo online 2026: documenti, SPID, firma digitale OTP e timeline. Scopri come ottenere il mutuo senza andare in banca.
La banca può rifiutare la surroga del mutuo?
La banca di partenza non può impedire la portabilità (art. 120-quater TUB) e risponde dei ritardi. La nuova banca invece può dire no: perché.
Posso usare il TFR come anticipo per la prima casa?
Sì: l'art. 2120 c.c. consente l'anticipo del TFR fino al 70% dopo 8 anni di servizio per l'acquisto della prima casa. Requisiti, limiti e documenti.
Sospensione mutuo cointestato: se l'ex non firma (2026)
Fondo Gasparrini: serve la firma di tutti i cointestatari, anche se separati. Cosa fare se l'ex coniuge rifiuta di firmare la sospensione mutuo nel 2026.
Quali movimenti del conto possono far bocciare il mutuo?
Cosa cerca davvero la banca negli estratti conto: scoperti, rate saltate, gioco, bonifici non tracciabili. E come presentarli senza danni.
Posso comprare due case contemporaneamente con un solo mutuo?
Sì, con un unico mutuo ipotecario si possono acquistare due immobili contemporaneamente, ma le agevolazioni prima casa valgono solo per uno. Guida con tabella
Posso comprare casa dai miei genitori con mutuo? Cosa controlla la banca
Sì, ma la banca applica controlli specifici: simulazione (art. 1417 c.c.), donazione indiretta (art. 809 c.c.), azione revocatoria (art. 2901 c.c.)
Polizza CPI vs PPI: differenze e quale scegliere (2026)
PPI copre perdita del lavoro e inabilità temporanea; CPI aggiunge morte e invalidità permanente. Guida comparativa, tabella, costi 2026 e regole comuni.
Polizza CPI mutuo: quanto costa nel 2026 (tabelle per età e capitale)
Quanto costa la polizza CPI sul mutuo nel 2026: percentuali sul capitale, esempi per età 30/40/50 anni su 150.000€, confronto banca vs mercato, impatto sul
Mutuo tra parenti con scrittura privata: rischi fiscali 2026
Prestito tra parenti con scrittura privata: quando è mutuo e quando l'Agenzia delle Entrate lo riqualifica come donazione. Regole, imposte, prova del rimborso.
Mutuo con stipendio 2.000 euro: quanto puoi chiedere (2026)
Con 2.000 € netti al mese quanto mutuo puoi ottenere? Rata massima ~666 €, tabella durata × tasso × capitale, esempio con TAN e TAEG di luglio 2026 e confronto
Mutuo ristrutturazione seconda casa 2026: come funziona, costi e bonus 36%
Mutuo per ristrutturare la seconda casa nel 2026: LTV più basso, imposta sostitutiva 2%, niente detrazione interessi, Bonus Casa al 36%. Guida con esempio
Mutuo con due stipendi cointestato: quanto puoi chiedere? (Tabelle Luglio 2026)
Cointestare il mutuo con due stipendi permette di sommare i netti e aumentare il capitale. Scopri quanto puoi chiedere con combinazioni come 1500+1500
Mutuo coppia due stipendi 2.000 euro: quanto si ottiene
Coppia con due stipendi da 2.000 € (4.000 € netti): quanto mutuo potete ottenere nel 2026? Rata sostenibile e importo massimo a tassi correnti.
Mutuo cartolarizzato: cosa cambia se la banca vende il credito (2026)
Il tuo mutuo è stato cartolarizzato o ceduto a un altro istituto? Scopri cosa cambia davvero: a chi paghi le rate, se puoi ancora fare surroga, cosa dice
Comprare casa da un parente con il mutuo: rischi e limiti 2026
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