Quanti mesi di lavoro servono per chiedere il mutuo?

No. La valutazione del merito creditizio è rimessa alla banca, che applica politiche interne di rischio. Le soglie di anzianità che senti citare sono prassi commerciali, non requisiti normativi, e per questo variano sensibilmente da istituto a istituto.

In diversi casi sì, se il contratto è a tempo indeterminato, il periodo di prova è superato e il resto del profilo è solido, in particolare l'anticipo. Molte banche però preferiscono sei mesi, e alcune chiedono un anno per profili con reddito variabile o provvigionale.

Tecnicamente si può presentare la domanda, ma la maggior parte delle banche attende il superamento della prova perché fino a quel momento il rapporto è liberamente recedibile. In pratica conviene far coincidere la richiesta con la conferma definitiva.

Contano entrambe, con pesi diversi: l'anzianità nell'azienda attuale misura la stabilità immediata, la continuità complessiva della carriera mostra che non ci sono buchi contributivi rilevanti. Un cambio di lavoro senza interruzioni e con miglioramento retributivo è di norma letto in modo positivo.

Le leve sono tre: aumentare l'anticipo per ridurre il rapporto tra mutuo e valore dell'immobile, aggiungere un garante o un cointestatario con reddito consolidato, oppure attendere qualche mese e presentare una pratica più forte. Spesso la terza opzione costa meno delle altre.

Non è obbligatoria ma è utile: una dichiarazione che attesta inquadramento, tipo di contratto e superamento della prova rassicura l'istruttoria, soprattutto quando l'anzianità è breve. Va allegata alle buste paga e alla certificazione dei redditi.