Risposta rapida
Sì, in due modi. Sul piano commerciale molte banche offrono mutui green con spread ridotto per immobili in classe A o B certificata dall'APE. Sul piano valutativo la classe entra nella perizia e influenza il valore stimato, quindi il rapporto tra mutuo e valore. Una classe bassa non blocca il mutuo, ma può costare qualche decimo di punto in più.
Come funzionano i mutui green
- Requisito tipico: classe A o B risultante dall'APE.
- Beneficio: spread ridotto di pochi decimi di punto.
- Alcune banche ammettono anche il raggiungimento della classe dopo lavori finanziati.
Effetto sulla perizia e sul valore
Il perito considera la classe insieme a zona, stato e impianti: un immobile energivoro ha costi di gestione più alti e tende a essere stimato meno. È un punto che si riflette sull'LTV. Su come lavora il perito vedi la guida alla perizia.
Quanto si risparmia
| Scenario | Spread | Effetto |
|---|---|---|
| Offerta standard | Base | Riferimento |
| Offerta green (classe A/B) | Ridotto di pochi decimi | Migliaia di euro su 25-30 anni |
Confronta i due scenari sulla tua rata con la simulazione GoMutuo, e ricorda che lo spread cambia anche per altri motivi: vedi perché lo spread è diverso tra banche.
Se la casa è in classe bassa
- Verifica se il prezzo riflette davvero lo stato dell'immobile.
- Preventiva i lavori: leggi mutuo o prestito per la ristrutturazione.
- Considera un mutuo acquisto più ristrutturazione, che può portarti in classe migliore.
- Metti in budget le utenze più alte: vedi quanto costa mantenere una casa.
Contenuto informativo di carattere generale. Requisiti e sconti delle offerte green variano da banca a banca: verifica sempre il foglio informativo aggiornato. Se preferisci un confronto ragionato, puoi parlarne con un consulente GoMutuo senza costi.
