Mutui Difficili
Mutui 95%, 100%, per partite IVA, giovani e situazioni complesse.
Si può intestare un mutuo a un figlio minorenne?
Un minorenne non può firmare un mutuo, ma può essere proprietario della casa: come funziona l'acquisto per suo conto con il giudice tutelare.
Mutuo cointestato in tre persone: genitori e figlio si può?
Mutuo cointestato a tre tra genitori e figlio: sì, si può. Come funziona la solidarietà, cosa cambia per prima casa, detrazione e successione.
Vado in cassa integrazione durante l'istruttoria del mutuo: cosa succede?
CIGO, CIGS o FIS tra istruttoria e rogito: perché la banca può rivalutare la pratica, cosa devi comunicare e quali soluzioni restano (garante, importo ridotto, rinvio).
Passo da apprendistato a indeterminato: conviene aspettare per chiedere il mutuo?
Apprendistato e mutuo: perché la banca è prudente anche se il contratto è a tempo indeterminato, cosa cambia dopo la conversione e come muoversi senza aspettare.
Si può avere il mutuo in cassa integrazione?
Mutuo con la cassa integrazione (CIGO, CIGS, CIGD): si può ottenere, ma la banca valuta il reddito con cautela. Ecco come funziona l'istruttoria e cosa fare.
Si può comprare casa con una società semplice immobiliare e un mutuo?
Società semplice immobiliare e mutuo: chi è il mutuatario, perché cadono le tutele del consumatore, detrazione 19% e prima casa, responsabilità dei soci.
Se sono garante di un altro mutuo posso ancora ottenere il mio?
Sei fideiussore del mutuo di un familiare e vuoi comprare casa tua? Ecco come la garanzia prestata pesa sul rapporto rata/reddito, sulla tua posizione nei SIC
Si può comprare casa in permuta con un mutuo?
Permuta immobiliare e mutuo: il finanziamento copre il conguaglio, non l'intero valore. Imposta di registro, prima casa e cosa chiede la banca.
Si può comprare casa con un mutuo tramite un trust?
Trust e mutuo casa: chi firma il finanziamento (disponente o trustee), come reagiscono le banche italiane, ipoteca sul bene in trust e fiscalità 2026.
Si può avere il mutuo se la casa non ha l'agibilità?
Mutuo senza agibilità: sì, ma con condizioni. Come banca e perito trattano la SCA mancante, differenza con le difformità edilizie e soluzioni pratiche.
Mutuo ponte: cos'è e quando serve per vendere e comprare casa
Mutuo ponte: cos'è, come funziona e quando conviene per comprare casa nuova prima di vendere la vecchia. Durata, requisiti, rischi e alternative concrete.
Casa espropriata con mutuo in corso: cosa succede?
L'espropriazione non estingue il mutuo: l'indennità va vincolata alla banca (artt. 2742-2743 c.c., D.P.R. 327/2001). Guida su procedura, tempi e retrocessione.
Esistono mutui agevolati per comprare casa in zona sismica?
In zona sismica non c'è un mutuo agevolato dedicato: la classificazione OPCM 3274/2003 incide su perizia, LTV e Sismabonus. Guida 2026.
Mutuo con contratto estero in smart working: si può?
Mutuo con contratto di azienda estera in smart working: sì, con più documenti, banche selezionate, residenza fiscale corretta e gestione del rischio cambio.
Casa inagibile dopo un sinistro: cosa succede al mutuo?
Se un sinistro rende inagibile la casa ipotecata, il mutuo resta dovuto. Scopri come funziona la surroga dell'indennizzo (art. 2742 c.c.) e cosa fare.
Accollo mutuo ex coniuge: serve il sì della banca?
In separazione un coniuge può accollarsi il mutuo cointestato, ma senza il consenso espresso della banca l'altro resta obbligato in solido. Cosa fare.
Un pensionato con pensione bassa può avere un mutuo?
La pensione è un reddito stabile e la banca la accetta, ma età e importo limitano durata e rata: ecco cosa serve davvero e quali alternative esistono.
Si può ottenere un mutuo con il pignoramento dello stipendio?
Con una trattenuta in busta paga il mutuo è molto difficile: la banca legge il pignoramento come debito insoluto. Cosa fare prima di richiederlo.
Con un lavoro stagionale si può ottenere un mutuo?
Lavoro stagionale o a chiamata: la banca guarda la continuità storica del reddito, non la singola stagione. Requisiti reali e leve per farsi approvare.
Cosa succede se perdo il lavoro dopo la delibera del mutuo?
Perdere il lavoro dopo la delibera del mutuo: prima del rogito la banca può revocare, dopo l'erogazione contano Fondo Gasparrini, CPI e rinegoziazione.
Quanto tempo ci vuole per una risposta ABF sul reclamo mutuo?
Tempi del reclamo banca e ricorso ABF sul mutuo: 60 giorni per la risposta della banca e circa 180 giorni per la decisione del Collegio. Guida e FAQ 2026.
Esiste un punteggio di credito in Italia per il mutuo?
In Italia non c'è un punteggio pubblico stile FICO: le banche usano scoring interni alimentati dai dati CRIF e dalla Centrale Rischi. Cosa pesa davvero.
Rata mutuo in ritardo di pochi giorni: mora e rischi CRIF
Cosa succede se paghi la rata del mutuo in ritardo di pochi giorni? Interessi di mora, soglie segnalazione CRIF (30/60 gg) e art. 40 TUB (7 rate).
Mutuo con contratto a tempo determinato: quali banche lo danno nel 2026
Mutuo per precari e contratti a termine nel 2026: quali banche accettano (BPER, Banco BPM, Crédit Agricole, BCC), requisiti di anzianità, LTV max 100%
Si può chiedere il mutuo durante un tirocinio?
Il tirocinio non è un rapporto di lavoro subordinato e l'indennità non è reddito continuativo: perché le banche lo escludono e quali alternative restano.
Si può chiedere il mutuo durante la maternità?
In congedo di maternità il rapporto di lavoro continua e il reddito resta valutabile: cosa chiede la banca, come si documenta l'indennità INPS e cosa può
Mutuo cattivo pagatore CRIF: come ottenerlo nel 2026
Sei segnalato in CRIF/SIC? Guida 2026 al mutuo per cattivo pagatore: tempi di cancellazione, come verificare i dati, strategie reali per ottenerlo.
Si può comprare casa pignorata con un mutuo? Guida e rischi (2026)
Casa con pignoramento in corso: si può comprare con un mutuo? Cosa dice l'art. 2913 c.c., perché le banche rifiutano l'ipoteca e come tutelarsi prima
Come fermare il pignoramento della casa per il mutuo non pagato?
Pignoramento casa già notificato? Guida 2026 alla conversione del pignoramento (art. 495 c.p.c.), rate fino a 48 mesi e alternative prima della vendita.
Mutuo Intestato a Minori o Amministratore di Sostegno: Guida 2026
Come funziona il mutuo intestato a un minore o gestito da un amministratore di sostegno. Autorizzazioni del Giudice Tutelare, ruolo del notaio e tutele legali aggiornate a luglio 2026.
Mutuo su immobile con servitù di passaggio: guida a perizia e LTV 2026
La servitù di passaggio può ridurre il valore peritale e l'LTV del tuo mutuo. Scopri come gestire Art. 1027 c.c., visure ipotecarie e tutele nel 2026.
Mutuo prima casa con genitore usufruttuario: guida 2026 su nuda proprietà, ipoteca e agevolazioni
Mutuo prima casa come nudo proprietario con genitore usufruttuario: art. 2814 c.c., coefficienti D.M. MEF 24/12/2025, L. 182/2025 e politiche banche 2026.
Mutuo casa in donazione: requisiti e nuove regole 2026
Ottenere un mutuo su casa donata è più facile nel 2026 grazie alla Legge 182/2025. Scopri come cambia l'azione di restituzione e cosa chiedono le banche.
Fideiussione mutuo: guida a nullità, schema ABI e tutele legali (2026)
Analisi legale della fideiussione omnibus: come le sentenze di Cassazione (41994/2021 e 24044/2019) proteggono i garanti e annullano le clausole vessatorie ABI.
Mutuo per acquisto ufficio e cambio destinazione d'uso: guida 2026
Come ottenere un mutuo per trasformare un ufficio in abitazione nel 2026. Normativa Salva-Casa (L. 105/2024), LTV per A/10, requisiti tecnici e agevolazioni
Mutuo con pegno titoli e polizza vita: guida al Mutuo Lombard 2026
Come ottenere un mutuo o liquidità mettendo a pegno azioni, fondi e polizze vita senza vendere gli investimenti. LTV, tassi 2026 e rischi del Credit Lombard.
Mutuo dopo protesti e CRIF cancellati: guida 2026 su tempi, requisiti e banche disponibili
Hai avuto protesti o segnalazioni CRIF nel passato, ora cancellati o estinti? Ecco quando puoi richiedere un mutuo, i tempi di conservazione dei dati (12–36
Mutuo con NASpI 2026: si può ottenere da disoccupato?
Con la NASpI puoi chiedere un mutuo prima casa nel 2026? Scopri perché le banche non la considerano reddito stabile e le 4 strade percorribili: garante
Morte del cointestatario del mutuo: cosa succede al superstite (guida 2026)
Guida 2026 al mutuo cointestato in caso di morte di un cointestatario: obbligazione solidale (art. 1292 c.c.), accollo liberatorio, polizza CPI, Fondo
Mutuo fondiario Art. 38 TUB per asta giudiziaria: guida completa 2026
Guida al mutuo fondiario Art. 38 TUB per acquisto all'asta: LTV 80% (Delibera CICR), principio Cass. SU 33719/2022 e Ord. 1720/2025 su nullità, tempi Art. 585
Mutuo nuda proprietà da terzi estranei: guida completa 2026
Ottenere un mutuo per nuda proprietà da estranei è complesso: l'usufruttuario non firma garanzie.
Mutuo Legge 104 e Plafond Casa 2026: Guida e Agevolazioni
Mutuo agevolato Legge 104 nel 2026: Plafond Casa ABI-CDP, priorità d'istruttoria per disabili, Fondo Consap e bonus barriere architettoniche 50%.
Mutuo per Partita IVA forfettaria 2026: come le banche
Guida 2026 al mutuo per partita IVA in regime forfettario: come le banche leggono il Quadro LM, coefficienti di redditività, requisiti minimi (2 dichiarazioni
Mutuo con un solo stipendio: si può ottenere? Requisiti, importo massimo e banche (2026)
Mutuo con un solo stipendio: chi lo concede, importo massimo ottenibile con reddito singolo, calcolo rata sostenibile (regola del terzo), garanzie richieste
Mutuo rifiutato: le 8 cause principali e cosa fare subito dopo il no della banca (2026)
Mutuo rifiutato o negato: le 8 cause più frequenti nel 2026 (Centrale Rischi, rapporto rata/reddito, perizia bassa, contratto atipico), cosa fare subito
Mutuo per casa all'asta: come funziona, quali banche lo concedono e tempi (2026)
Mutuo per l'acquisto di una casa all'asta giudiziaria: come funziona, quali banche italiane lo concedono, requisiti, tempi stretti del decreto
Cessione del quinto per mutuo: si può usare? Come funziona nel 2026
Cessione del quinto per pagare il mutuo o come anticipo: quando è possibile, come la valutano le banche, differenze con il mutuo, rischi e alternative.
Mutuo con contratto a tempo determinato: si può ottenere? Requisiti e banche (2026)
Mutuo con contratto a tempo determinato: quali banche lo concedono nel 2026, requisiti di reddito, importo massimo, garanzie richieste, alternative con garante
Mutuo per nuda proprietà: come funziona, requisiti e quali banche lo concedono (2026)
Mutuo per acquisto di nuda proprietà: come funziona, quali banche lo concedono, LTV, durata massima, età dell'usufruttuario e calcolo del valore. Guida 2026
Mutuo 100%: come funziona davvero e chi lo può ottenere nel 2026
Guida completa al mutuo al 100% del valore dell'immobile: requisiti, garanzie, Fondo Consap, banche e tassi. Cosa serve davvero per ottenerlo, spiegato
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