Tassi e Mercato
Indici, indicatori e analisi del mercato mutui italiano: Euribor, IRS, decisioni BCE e come si traducono nella rata.
Questa sezione raccoglie tutti i contenuti di GoMutuo sugli indici che determinano il costo di un mutuo: l'Euribor per il tasso variabile, l'IRS (Eurirs) per il tasso fisso e le decisioni di politica monetaria della BCE che li muovono.
Se cerchi il valore aggiornato di un singolo indice parti dalle schede dedicate (Euribor oggi, Euribor 3 mesi, IRS per durata). Se invece vuoi il quadro completo con scenari e indicazioni operative su fisso e variabile, l'analisi di riferimento è quella sulle previsioni dei tassi per il semestre in corso.
Si può passare dal tasso variabile al fisso senza fare una surroga?
Passare da variabile a fisso senza surrogare il mutuo: rinegoziazione con la propria banca, opzione contrattuale e mutuo di sostituzione a confronto.
Quando la banca aggiorna la rata al nuovo Euribor?
Periodicità di indicizzazione, data di rilevazione del parametro e ritardo tra fixing e rata: perché la rata non segue l'Euribor giorno per giorno.
L'Euribor è sceso ma la mia rata è uguale: perché?
L'Euribor cala ma la rata del mutuo variabile resta ferma: le tre cause reali sono il ritardo di rilevazione contrattuale, la clausola floor e gli arrotondamenti.
L'Euribor può tornare negativo? Cosa cambia nel contratto
Euribor negativo: cosa dice la comunicazione Banca d'Italia del 5 febbraio 2016, differenza tra floor contrattuale e floor applicato di fatto, orientamenti ABF e Cassazione.
Conviene estinguere il mutuo o investire i soldi nel 2026?
Estinguere il mutuo o investire nel 2026? Confronto tra costo netto del debito (dopo detrazione 19%) e rendimento netto di BTP e liquidità, con tabella scenari
Quanto cambia la rata se l'Euribor sale di mezzo punto?
Se l'Euribor sale di 0,50 punti la rata sale di circa 26 € al mese ogni 100.000 € di capitale residuo: tabelle a 20, 25 e 30 anni.
Previsioni Euribor 2027: cosa dicono futures e curva
Previsioni Euribor 2027: come leggere futures e curva forward, cosa segnala il differenziale 12m-3m e tre scenari per il mutuo variabile.
Perché la rata del mutuo variabile cambia ogni tre mesi?
La rata del variabile si adegua alla scadenza dell'Euribor scelta nel contratto: 1, 3 o 6 mesi. Come funziona il fixing, cosa dice la normativa e un esempio
Che differenza c'è tra Euribor e IRS e quale usa la banca?
Euribor e IRS (Eurirs) non sono lo stesso indice: uno muove il variabile, l'altro il fisso. Definizioni, valori aggiornati ad agosto 2026 e come li applica
Cosa succede se il valore della casa scende sotto il debito residuo del mutuo?
Negative equity mutuo: se il valore di mercato dell'immobile scende sotto il capitale residuo, la rata non cambia ma si complicano surroga, vendita ed
Se la BCE alza i tassi a settembre 2026, cosa succede alla rata?
La BCE decide il 10 settembre 2026. Cosa cambia sulla rata di un mutuo variabile, in quanto tempo e di quanto: calcoli su 200.000 euro e dati Euribor
Come si calcola il tasso del mutuo variabile: Euribor + spread
La formula Euribor + spread spiegata passo passo: differenza TAN/TAEG, come leggere il PIES ed esempio con spread 0,80% vs 1,30%.
Eurirs oggi: valori IRS per durata (10-30 anni)
Eurirs oggi: valori IRS per durata (10, 15, 20, 25, 30 anni), perché la curva ha una gobba e come passare da IRS a TAN con un esempio su 200.000 €.
Euribor oggi: valore aggiornato e come si legge
Euribor oggi: valori a 1, 3, 6 e 12 mesi, andamento 2026, come si legge il fixing usato dalla banca per la rata del mutuo variabile.
Perché due banche offrono spread diversi?
Stesso immobile, stesso reddito, spread differenti: cosa determina il margine applicato da ogni banca e su quali leve puoi intervenire.
Euribor 3 mesi: cos'è e differenza con 1 e 6 mesi
Euribor 3 mesi oggi: cos'è, chi lo calcola e perché è il parametro più usato nei mutui variabili. Confronto con Euribor 1, 6 e 12 mesi ed esempio di rata.
Spread reali banche mutuo 2026: confronto e classifica
Confronto TAEG mutuo luglio 2026: classifica banche (Crédit Agricole, Banco BPM, Intesa, Webank) dopo il rialzo BCE. Dati MutuiOnline e Money.it.
Previsioni tassi mutuo secondo semestre 2026: BCE, Euribor e IRS a confronto
Previsioni tassi mutuo 2026 aggiornate ad agosto: Euribor 3M 2,54%, IRS 20 anni 3,45%, BCE ferma al 2,25%. Cosa aspettarsi entro dicembre e se conviene fisso
Mutuo Green 2026: Guida a Tassi, Scadenze UE (EPBD) e Bonus Fiscali
Review luglio 2026: come funzionano i mutui green dopo il recepimento della Direttiva EPBD. Sconti spread 10-30 bps, requisiti Classe A/B, DNSH e coordinamento con Ecobonus 2026.
Tasso soglia usura mutui 2026: cos'è, come si calcola
Guida aggiornata al tasso soglia usura mutui ipotecari: dati TEGM ufficiali Banca d'Italia III trimestre 2026 (luglio-settembre, D.M. 23 giugno 2026), formula
Mutuo variabile con CAP: conviene nel 2026?
Guida 2026 al mutuo variabile con CAP: come funziona, tetto massimo, spread aggiuntivo e quando conviene rispetto a fisso e variabile puro.
Mutuo a tasso variabile con CAP: come funziona, quando conviene e simulazione (2026)
Mutuo a tasso variabile con CAP: cos'è il tetto massimo del tasso, come funziona, quanto costa in più rispetto al variabile puro, esempio di calcolo rata
Tasso fisso o variabile: quale mutuo conviene nel 2026
A luglio 2026 il variabile (TAN medio 2,83%) è tornato più conveniente del fisso (TAN medio 3,38%) dopo il rialzo BCE dell'11 giugno. Scopri quando conviene
Il mutuo, spiegato bene. Ogni settimana.
Analisi dei tassi, guide pratiche e consigli dai nostri consulenti. Niente spam, disiscrizione con un click.