L'assegno di mantenimento conta come reddito per il mutuo?

Raramente. Molte banche lo pesano in misura ridotta o lo trattano come reddito accessorio, soprattutto quando è destinato ai figli e quindi tendenzialmente temporaneo. Le politiche variano da istituto a istituto: conviene confrontare più banche.

Il provvedimento del giudice o l'accordo omologato che stabilisce l'importo, insieme agli estratti conto che dimostrano i versamenti ricevuti con regolarità, in genere degli ultimi sei o dodici mesi. Versamenti in contanti non tracciati non sono utilizzabili.

Sì, purché il reddito residuo sostenga la rata. La banca calcola il rapporto rata/reddito dopo aver sottratto l'assegno: con un reddito medio e un assegno significativo la rata massima si abbassa sensibilmente, ma non c'è alcuna preclusione automatica.

Sull'uscita l'effetto è identico, perché è un esborso mensile certo. Sull'entrata invece l'assegno per i figli è spesso valutato con maggiore prudenza, essendo legato all'età e all'autonomia economica dei figli.

Le leve sono le solite: aumentare l'anticipo, allungare la durata entro i limiti d'età, chiudere altri finanziamenti in corso oppure aggiungere un cointestatario o un garante con reddito stabile.

Sì. L'assegno pagato emerge comunque dagli estratti conto e dalla dichiarazione dei redditi, dove è deducibile la parte destinata all'ex coniuge. Non dichiararlo comprometterebbe l'attendibilità della pratica.