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Voglio pagare meno rata

Surroga, rinegoziazione, estinzione: cosa conviene fare con il mutuo che hai già.

69 guide

1Surroga del mutuo: cos'è e come funziona, passo per passo14 min
2Si può fare la surroga del mutuo nella stessa banca?13 min
3Come abbassare la rata del mutuo? Sei strade, con i conti14 min
4Prima rata del mutuo: quando si paga dopo il rogito?13 min

Sto comprando casa Voglio pagare meno rata Il mio caso è complicato Tasse, bonus e detrazioni

Tutte le guide del percorso

Un telefono lime con un grafico sullo schermo su un tavolino lilla di un bar, accanto a un caffè da asporto e a un paio di occhiali da sole: l'andamento dei tassi del mutuo variabile

Tassi e Mercato · 11 minTassi e Mercato11 min di lettura

Mutuo variabile a rata costante: come funziona e quando conviene?

Rata ferma e durata che cambia: di quanto si allunga un mutuo da 150.000 € se l'Euribor sale, cosa succede al limite e il confronto con cap e fisso.

Due chiavi di casa in ottone, una con l'anello, appoggiate su un foglio bianco sopra una scrivania di legno: il mutuo che passa da una banca all'altra con la surroga

Guide Pratiche · 13 minGuide Pratiche13 min di lettura

Legge Bersani e mutuo: cosa prevede su surroga, estinzione e ipoteca?

Cosa dice oggi la legge Bersani sul mutuo: surroga gratis in 30 giorni lavorativi, niente penale sui mutui casa dal 2007, ipoteca cancellata senza notaio.

Una donna con una borsa di tela cammina su un marciapiede assolato e alza lo sguardo verso un condominio: sta valutando una casa e il piano di ammortamento del mutuo

Tassi e Mercato · 12 minTassi e Mercato12 min di lettura

Ammortamento italiano: come funziona il mutuo a rata decrescente?

Ammortamento italiano: quota capitale fissa e rata che scende. Formula, esempio su 150.000 € in 25 anni, confronto col francese e reddito che serve.

Una famiglia sale le scale di un cortile ocra: il bambino ha uno zaino lime, il padre porta uno scatolone del trasloco nella casa comprata con il mutuo

Guide Pratiche · 11 minGuide Pratiche11 min di lettura

Mutuo da 220.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 220.000 euro: rata a 20, 25 e 30 anni, stipendio netto che serve e quanto sale la rata variabile se l'Euribor cresce di 1 o 2 punti.

Coppia in piedi in un grande appartamento d'epoca vuoto, con parquet a spina di pesce, che valuta la casa da comprare con un mutuo da 350.000 euro

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 350.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 350.000 euro: la rata da 10 a 30 anni, lo stipendio netto che serve, l'anticipo per una casa da 437.500 € e cosa si perde sopra i 250.000 €.

Un uomo nella cucina di casa fa i conti con la calcolatrice sul piano di marmo, accanto a un telefono lime e a una ciotola di limoni: quanto stipendio serve per il mutuo

Guide Pratiche · 12 minGuide Pratiche12 min di lettura

Mutuo da 170.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 170.000 euro: rata e stipendio netto a 20, 25 e 30 anni, quanti interessi costa ogni 5 anni in più e l'anticipo per una casa da 212.500 euro.

Coppia sul divano di un soggiorno luminoso con il pavimento alla veneziana, mentre sfoglia i conti del mutuo in una cartellina verde lime

Guide Pratiche · 9 minGuide Pratiche9 min di lettura

Mutuo da 140.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 140.000 euro: la rata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, lo stipendio netto che serve e i 35.000 € di anticipo per una casa da 175.000 €.

Coppia sorridente sulla porta di casa accanto a un limone in vaso, lei mostra la chiave con il portachiavi verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 130.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 130.000 euro: la rata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, lo stipendio netto che serve e perché con 1.800 € al mese si è proprio al limite.

Donna che calcola la rata del mutuo con matita e calcolatrice su un tavolo di legno al sole, con i fogli su una cartellina verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 110.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 110.000 euro: rata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, stipendio netto che serve e anticipo per una casa da 137.500 €, con il calcolo passo per passo.

Donna al tavolo della cucina che fa i conti della rata su un quaderno, con una pila di documenti accanto e una matita verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 160.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 160.000 euro: la rata da 10 a 30 anni, lo stipendio netto che serve e l'anticipo per la casa da 200.000 euro che quel mutuo finanzia.

Uomo al telefono sul terrazzo di un appartamento, fra vasi di terracotta e tetti di città

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 500.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 500.000 euro: rata da 10 a 30 anni, stipendio netto che serve, anticipo e spese, e perché non tutte le banche arrivano a questo importo.

Coppia al tavolo della cucina che fa i conti, lei su un quaderno e lui al portatile, con una tazza verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 90.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 90.000 euro: la rata da 10 a 30 anni, lo stipendio netto che serve da soli o in due e cosa guarda la banca quando il reddito è uno solo.

Coppia che misura una finestra con un metro verde lime in un piccolo appartamento vuoto con il pavimento in cotto

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 60.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 60.000 euro in 10, 15, 20, 25 o 30 anni: rata, interessi, stipendio che serve e quanto tenere da parte per una casa da 75.000 €.

Donna con gli occhiali che esamina documenti in uno studio di casa pieno di libri, con una cartellina verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 400.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 400.000 euro: rata e interessi a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, stipendio netto che serve, anticipo e cosa cambia per coppie, professionisti e over 50.

Libretto di risparmio aperto, documenti, penna verde lime e chiavi di casa sul tavolo della cucina, accanto a un caffè

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 40.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 40.000 euro: la rata in 10, 15, 20, 25 e 30 anni, gli interessi totali e lo stipendio netto che serve, con il calcolo passo per passo.

Ragazzo sulla soglia di un box auto nel cortile di un condominio, con in mano una chiave dal portachiavi verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 30.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 30.000 euro: rata in 10, 15, 20, 25 e 30 anni, stipendio che serve, importo minimo delle banche e quanto pesano le spese fisse, con il calcolo.

Ragazzo sul balcone di un condominio che guarda il telefono, con una busta paga piegata sul tavolino

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 70.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 70.000 €: la rata in 10, 15, 20, 25 e 30 anni, lo stipendio netto che serve e cosa cambiano contratto a termine, apprendistato ed età.

Coppia in piedi nel soggiorno vuoto e luminoso di un appartamento d'epoca con il parquet a spina di pesce

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 300.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 300.000 euro: la rata da 10 a 30 anni, lo stipendio netto che serve, gli interessi totali e l'anticipo per una casa da 375.000 €.

Famiglia con un bambino che sale le scale di un condominio portando uno scatolone, il bambino ha uno zaino verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 250.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 250.000 €: la rata da 10 a 30 anni, lo stipendio netto che serve, l'anticipo per la casa e perché è il tetto della garanzia Consap.

Donna che annota le spese di casa su un quaderno, con estratti conto accanto e una matita verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 180.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 180.000 €: rata a 15, 20, 25 e 30 anni, stipendio netto che serve e quanto mettere da parte fra anticipo e spese, con il calcolo passo per passo.

Telefono con cover verde lime su una pila di giornali, accanto a un caffè, su un tavolino di marmo sotto un portico

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 80.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 80.000 euro: rata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, fisso o variabile, lo stipendio netto che serve e perché un mutuo piccolo si surroga con più fatica.

Donna che apre le persiane verdi di una piccola casa di paese, con un portachiavi verde lime appeso alla serratura

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 50.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 50.000 euro: la rata in 10, 20 e 30 anni a tasso fisso e variabile, lo stipendio che serve e quanto tenere da parte per comprare casa.

Coppia sul divano che legge insieme dei documenti raccolti in una cartellina verde lime

Guide Pratiche · 11 minGuide Pratiche11 min di lettura

Mutuo da 150.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 150.000 euro: la rata in 10, 15, 20, 25 e 30 anni, lo stipendio netto che serve da soli o in coppia, l'anticipo e cosa fa cambiare la cifra.

Giovane coppia sulla porta di casa in un cortile assolato, lei mostra una chiave con il portachiavi verde lime

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Mutuo da 120.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 120.000 euro: rata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni, stipendio netto che serve, anticipo, e quando un under 36 può comprare senza anticipo.

Donna che fa i conti con matita e calcolatrice a una scrivania di legno, con una cartellina verde lime

Guide Pratiche · 11 minGuide Pratiche11 min di lettura

Mutuo da 100.000 euro: quanto è la rata e che stipendio serve?

Mutuo da 100.000 euro in 10, 15, 20, 25 o 30 anni: rata, interessi totali e stipendio netto che serve, con il calcolo passo per passo.

Donna serena davanti a un condominio con i balconi fioriti, dopo aver valutato l'estinzione anticipata del mutuo

Guide Pratiche · 6 minGuide Pratiche6 min di lettura

Quanto costa la penale di estinzione anticipata del mutuo?

Penale di estinzione anticipata del mutuo: zero per le persone fisiche dal 2007, anche sulla seconda casa. Quando resta dovuta e con quali tetti.

Due schede affiancate, una con linea ondulata verde che rappresenta il tasso variabile e una con linea retta che rappresenta il tasso fisso, collegate da una freccia, su sfondo beige e verde editoriale

Tassi e Mercato · 11 minTassi e Mercato11 min di lettura

Si può passare dal tasso variabile al fisso senza fare una surroga?

Passare da variabile a fisso senza surrogare il mutuo: rinegoziazione con la propria banca, opzione contrattuale e mutuo di sostituzione a confronto.

Strada residenziale che si biforca al tramonto — scegliere tra rinegoziazione e surroga del mutuo

Surroga · 9 minSurroga9 min di lettura

Rinegoziazione o surroga: come scelgo in 5 domande?

Cinque domande per scegliere fra rinegoziazione e surroga del mutuo: differenza di tasso, anni residui, LTV, liquidità in più e potere negoziale.

Mano che tiene una chiave di casa davanti a due facciate di edifici bancari in vetro riprese dal basso

Surroga · 8 minSurroga8 min di lettura

Quante volte si può fare la surroga del mutuo?

Nessun limite di legge: la portabilità ex art. 120-quater TUB è ripetibile e gratuita. Sono i limiti pratici delle banche a fermarti.

Calendario da parete e orologio da tavolo su una parete chiara illuminata dalla luce del mattino — quando la banca aggiorna la rata all'Euribor

Tassi e Mercato · 8 minTassi e Mercato8 min di lettura

Quando la banca aggiorna la rata al nuovo Euribor?

Periodicità di indicizzazione, data di rilevazione del parametro e ritardo tra fixing e rata: perché la rata non segue l'Euribor giorno per giorno.

Consegna di chiavi di casa sopra una cartellina di documenti in ufficio — Fondo di garanzia prima casa e surroga del mutuo

Surroga · 8 minSurroga8 min di lettura

Posso usare il Fondo di Garanzia prima casa su una surroga?

Il Fondo di garanzia mutui prima casa nasce per l'acquisto dell'abitazione principale: perché surroga e rinegoziazione sono operazioni diverse e cosa verificare con la banca.

Tazza e calcolatrice su una scrivania in legno accanto a una finestra — perché la rata del mutuo variabile non scende con l'Euribor

Tassi e Mercato · 8 minTassi e Mercato8 min di lettura

L'Euribor è sceso ma la mia rata è uguale: perché?

L'Euribor cala ma la rata del mutuo variabile resta ferma: le tre cause sono il ritardo di rilevazione contrattuale, la clausola floor e gli arrotondamenti.

Piccolo ombrello rosso aperto su un tavolo di legno accanto a una chiave di casa — polizze e surroga del mutuo

Surroga · 9 minSurroga9 min di lettura

Cosa succede alle polizze se faccio la surroga del mutuo?

Surroga e assicurazioni: vincolo della polizza incendio a favore della nuova banca, rimborso della quota di premio CPI non goduta e divieto di polizze imposte.

Scrivania di un ufficio bancario con cartella chiusa, penna e calcolatrice in luce naturale

Surroga · 9 minSurroga9 min di lettura

La banca può cambiare le condizioni della surroga dopo la delibera?

Surroga e condizioni modificate dopo la delibera: cosa dicono l'art. 120-quater TUB, il PIES e la buona fede precontrattuale. Cosa fare in pratica.

Persona seduta al tavolo di casa che controlla preoccupata il saldo del conto sullo smartphone con gli estratti conto davanti

Guide Pratiche · 9 minGuide Pratiche9 min di lettura

Cosa succede se la rata del mutuo non viene addebitata?

Rata del mutuo non addebitata: perché l'addebito SDD viene rifiutato, quando scattano mora e segnalazione ai SIC, cosa fare se l'errore è della banca.

Lettera formale di sollecito e bilancia della giustizia su una scrivania — cosa fare se la banca non risponde alla surroga del mutuo

Surroga · 9 minSurroga9 min di lettura

Banca non risponde alla surroga del mutuo: cosa fare

Se la surroga tarda per colpa della banca originaria, la legge prevede un risarcimento per il cliente (art. 120-quater TUB). Guida a PEC, reclamo e ricorso ABF.

Due chiavi di casa in ottone unite da un cordino su un piano di legno illuminato dalla luce naturale

Surroga · 6 minSurroga6 min di lettura

La surroga conviene se mancano pochi anni al mutuo?

Con poche rate residue il risparmio si assottiglia: come capire se surrogare conviene ancora e quale conto fare prima di muoversi.

Illustrazione editoriale astratta su tonalità beige e verde che rappresenta l'andamento dei tassi mutuo variabile

Tassi e Mercato · 9 minTassi e Mercato9 min di lettura

Quanto cambia la rata se l'Euribor sale di mezzo punto?

Se l'Euribor sale di mezzo punto la rata cresce di qualche decina di euro al mese ogni 100.000 € di capitale residuo: tabelle a 20, 25 e 30 anni.

Illustrazione dei quattro trimestri con rata del mutuo variabile che si adegua a ogni fixing Euribor

Tassi e Mercato · 7 minTassi e Mercato7 min di lettura

Perché la rata del mutuo variabile cambia ogni tre mesi?

La rata del variabile si adegua alla scadenza dell'Euribor scelta nel contratto: 1, 3 o 6 mesi. Come funziona il fixing, cosa dice la normativa e un esempio

Una donna in cucina fa i conti con la calcolatrice sul piano di marmo, accanto al telefono lime: che reddito serve per una rata del mutuo da 500 o 600 euro

Guide Pratiche · 15 minGuide Pratiche15 min di lettura

Mutuo con rata da 500 o 600 euro: quanto ottieni e che reddito serve?

Con una rata da 500 € servono circa 1.515 € netti al mese, con 600 € circa 1.818 €: quanto mutuo ripagano in 20-30 anni e la tabella da 300 a 1.000 €.

Illustrazione della sede BCE con curva dei tassi: effetto della decisione di settembre 2026 sulla rata del mutuo

Tassi e Mercato · 8 minTassi e Mercato8 min di lettura

BCE settembre 2026: tassi alzati, cosa cambia per la rata

La riunione BCE di settembre 2026 è passata: cosa è stato deciso, quando si muove la rata di un mutuo variabile e di quanto, con i conti su 200.000 euro.

Due chiavi in ottone affiancate su un foglio di carta avorio, su tavolo di legno scuro

Guide Pratiche · 8 minGuide Pratiche8 min di lettura

La banca può rifiutare la surroga del mutuo?

La banca di partenza non può impedire la portabilità (art. 120-quater TUB) e risponde dei ritardi. La nuova banca invece può dire no: perché.

Scrivania con calcolatrice, cartella di documenti bancari e una mano che annota con la matita

Guide Pratiche · 9 minGuide Pratiche9 min di lettura

Surroga plus: quanta detrazione interessi resta?

Con la surroga plus la detrazione del 19% spetta solo sugli interessi riferiti al capitale residuo del vecchio mutuo: la liquidità aggiuntiva non è detraibile.

Un documento bancario di estinzione mutuo con una chiave di casa, a indicare la libertà dal debito ipotecario.

Guide Pratiche · 6 minGuide Pratiche6 min di lettura

Estinzione totale del mutuo: serve il notaio per l'ipoteca?

Con un mutuo bancario, pagata l'ultima rata l'ipoteca si cancella da sola e gratis (art. 40-bis TUB): i tre casi in cui serve il notaio e cosa fare subito.

Calendario e documenti su una scrivania — rata del mutuo pagata in ritardo di pochi giorni

Mutui Difficili · 9 minMutui Difficili9 min di lettura

Rata mutuo in ritardo di pochi giorni: mora e rischi CRIF

Rata del mutuo pagata con pochi giorni di ritardo: interessi di mora, quando il ritardo diventa visibile in CRIF e i sette ritardi dell'art. 40 TUB.

Due sagome di casa sovrapposte con anelli intrecciati stilizzati — surroga del mutuo con l'aggiunta di un nuovo cointestatario coniuge o convivente

Surroga · 10 minSurroga10 min di lettura

Surroga mutuo cointestato: si può aggiungere il coniuge o il convivente?

La surroga gratuita lascia gli stessi intestatari: per aggiungere coniuge o convivente servono un mutuo di sostituzione o un accollo accettato dalla banca.

Calcolatrice, estratto conto e due pile di banconote di dimensioni diverse su una scrivania, a rappresentare il confronto tra estinzione parziale e totale del mutuo

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Estinzione totale o parziale del mutuo: quale conviene davvero

Chiudere tutto il mutuo o versarne solo una parte? Il criterio del costo opportunità e i conti su 100.000 € di residuo, riducendo la rata o la durata.

Un uomo in camicia lilla, appoggiato alla ringhiera di un ballatoio fiorito, con in mano il telefono lime: quale durata scegliere per il mutuo

Guide Pratiche · 14 minGuide Pratiche14 min di lettura

Mutuo a 10, 15, 20, 25 o 30 anni: quale durata conviene?

Conviene la durata più corta con una rata entro circa un terzo del netto: rata, interessi e stipendio per 100.000 € da 5 a 35 anni e quando allungare.

Illustrazione editoriale di una casa con nastro di sicurezza e timbro ufficiale — comprare casa pignorata con il mutuo

Mutui Difficili · 9 minMutui Difficili9 min di lettura

Si può comprare casa pignorata con un mutuo? Guida e rischi (2026)

Casa con pignoramento in corso: si può comprare con un mutuo? Cosa dice l'art. 2913 c.c., perché le banche rifiutano l'ipoteca e come tutelarsi.

Illustrazione minimalista di una casa sollevata da una fune — trasferimento mutuo su altro immobile con sostituzione garanzia 2026

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Trasferire mutuo su altra casa: la sostituzione di garanzia

Come portare il mutuo su un altro immobile senza estinguerlo: sostituzione di garanzia, costi notarili e requisiti richiesti dalla banca.

Calendario stilizzato con caselle evidenziate in oro che rappresentano i giorni lavorativi previsti per completare la surroga del mutuo

Surroga · 11 minSurroga11 min di lettura

Surroga del mutuo: dopo quanto tempo si può fare e quanto ci vuole

La surroga si può chiedere in qualunque momento, anche pochi mesi dopo la stipula. Poi la legge dà 30 giorni lavorativi per chiudere: i tempi, fase per fase.

Composizione editoriale astratta con carte sovrapposte, foglie e clip in ottone, stile beige e verde

Surroga · 8 minSurroga8 min di lettura

Migliori banche per surroga mutuo 2026: tassi e spread

Analisi delle migliori offerte di surroga mutuo ad agosto 2026. Come scegliere la banca, confronto spread e tassi fissi vs variabili.

Analisi finanziaria per surroga mutuo con liquidità extra nel 2026

Surroga · 12 minSurroga12 min di lettura

Surroga con liquidità aggiuntiva 2026: Guida a costi e convenienza

Surroga con liquidità: in realtà è un mutuo di sostituzione. Costi, imposta sostitutiva allo 0,25%, detrazione degli interessi e requisiti della banca.

Estratto conto mutuo con voce spesa di incasso rata cerchiata — guida GoMutuo

Detrazioni Fiscali · 8 minDetrazioni Fiscali8 min di lettura

Spesa di incasso rata del mutuo: cos'è, quanto costa e perché non è detraibile

Spesa di incasso rata del mutuo: cos'è, perché si paga a ogni rata, perché non si detrae al 19% (art. 15 TUIR) e dove trovarla nel foglio informativo.

Illustrazione minimalista con icona pausa e casa — sospensione rata mutuo Fondo Gasparrini 2026

Guide Pratiche · 12 minGuide Pratiche12 min di lettura

Sospensione rata mutuo 2026: Fondo Gasparrini, chi ne ha diritto e come richiederla

Sospensione delle rate del mutuo prima casa con il Fondo Gasparrini: chi può chiederla, ISEE fino a 30.000 €, eventi ammessi, fino a 18 mesi e domanda in banca.

Consulente bancario e cliente che discutono la rinegoziazione di un mutuo in filiale italiana, contratto sul tavolo, calcolatrice e modellino di casa, illustrazione editoriale beige con sedie verdi

Guide Pratiche · 13 minGuide Pratiche13 min di lettura

Rinegoziazione mutuo: come funziona, costi e quando conviene

Come chiedere alla banca di cambiare tasso, spread o durata, quando la rinegoziazione è senza spese e senza notaio, e quanto si risparmia con un esempio.

Una coppia brinda con il caffè al tavolo di cucina, accanto a un portatile e a una cartellina di documenti: il rimborso della polizza dopo il mutuo estinto

Guide Pratiche · 9 minGuide Pratiche9 min di lettura

Rimborso assicurazione mutuo: calcolo del premio non goduto e lettera tipo

Con estinzione anticipata o surroga ti spetta il premio unico non goduto (art. 22 D.L. 179/2012): come si calcola, un esempio e la lettera tipo da mandare.

Calcolatrice, monete, modellino di casa e foglio bianco su scrivania — calcolo del rapporto rata/reddito del mutuo

Guide Pratiche · 11 minGuide Pratiche11 min di lettura

Rapporto rata/reddito: quanto può essere la rata del mutuo rispetto allo stipendio?

La rata, comprese quelle che paghi già, di norma sta entro il 30-33% dello stipendio netto; il tetto cambia da banca a banca. Come si calcola, con esempi.

Due contratti di mutuo affiancati su una scrivania in legno con penna stilografica, chiave a forma di casa e calcolatrice: il confronto tra vecchio e nuovo mutuo tipico della surroga

Surroga · 10 minSurroga10 min di lettura

Quando conviene surrogare il mutuo: calcolo del risparmio ed esempi in euro

Calcola quanto risparmi con la surroga del mutuo: nuova rata e interessi con il tasso nuovo, tre esempi in euro e i casi in cui spostare il mutuo non conviene.

Illustrazione editoriale di due contratti di mutuo che si sovrappongono con freccia di scambio — mutuo di sostituzione 2026

Surroga · 10 minSurroga10 min di lettura

Mutuo di sostituzione: come funziona, costi, differenze con la surroga e quando conviene (2026)

Mutuo di sostituzione: cos'è, come funziona, quanto costa rispetto alla surroga, quando conviene chiederne uno di importo maggiore per liquidità o cambio casa.

Illustrazione minimalista di una casa e barre decrescenti — estinzione parziale mutuo con riduzione rata o durata

Guide Pratiche · 8 minGuide Pratiche8 min di lettura

Estinzione parziale mutuo: come funziona, calcolo nuova rata e quando conviene

Calcola la nuova rata dopo un'estinzione parziale del mutuo, o quanto prima finisci, e gli interessi che risparmi. Con penale, procedura e quando conviene.

Lavoratore che analizza il rendiconto TFR per estinguere il mutuo residuo — normativa 2026

Guide Pratiche · 8 minGuide Pratiche8 min di lettura

Estinzione mutuo con TFR: come richiedere l'anticipo nel 2026

Guida all'uso del TFR per estinguere il mutuo prima casa: requisiti art. 2120 c.c., tassazione separata (TUIR) e differenze con i fondi pensione COVIP.

Scrivania italiana con estratto conto bancario relativo a estinzione anticipata mutuo, banconote da 100 e 50 euro, chiave di casa su portachiavi, calcolatrice e documento firmato con penna

Guide Pratiche · 9 minGuide Pratiche9 min di lettura

Estinzione anticipata mutuo: come funziona, costi e quando conviene (guida 2026)

Estinzione anticipata mutuo prima casa: penali azzerate per legge (Bersani 2007), procedura in banca, calcolo del risparmio interessi ed estinzione parziale vs

Illustrazione editoriale con calcolatrice e casa — come si calcola la rata del mutuo formula 2026

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Calcolo rata mutuo: formula ed esempio con i tassi di oggi

Calcolo della rata del mutuo con la formula dell'ammortamento alla francese: esempio passo passo con il tasso fisso di oggi, il variabile ed Excel (=RATA).

Persona a un bivio tra due banche: surroga barrata e sostituzione evidenziata — cambiare banca del mutuo 2026

Guide Pratiche · 10 minGuide Pratiche10 min di lettura

Surroga rifiutata o non basta? Come cambiare banca del mutuo

Quando la surroga non basta (liquidità, cambio intestatari, rifiuto della nuova banca): sostituzione o rinegoziazione, costi e calcolo di convenienza.

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