Risposta rapida
Sì, si può cambiare casa dopo la delibera. La banca ha approvato due cose: te e l'immobile. La prima valutazione resta, la seconda va rifatta. In pratica si apre una variazione della pratica, non una nuova domanda.
Cosa resta e cosa si rifà
| Elemento | Esito |
|---|---|
| Valutazione reddito e merito creditizio | Di norma resta valida |
| Documenti dell'immobile | Da presentare ex novo |
| Perizia | Nuovo incarico al tecnico |
| Importo massimo erogabile | Ricalcolato sul nuovo valore |
Se il nuovo immobile viene stimato meno del prezzo, vale quanto spiegato in perizia più bassa del prezzo.
Costi e tempi
- Nuova perizia: costo tipicamente a carico tuo.
- Nessuna nuova istruttoria nella maggior parte dei casi.
- Tempi indicativi: una-tre settimane.
- Buste paga e visure da aggiornare se scadute.
Le voci di spesa iniziali sono elencate in spese di istruttoria.
Come procedere
- Avvisa la banca prima di firmare il nuovo preliminare.
- Chiedi conferma scritta che la delibera reddituale resta valida.
- Inserisci nel preliminare la condizione sospensiva del mutuo.
- Consegna subito planimetria, atto di provenienza e visure (vedi atto di provenienza).
- Se la banca irrigidisce le condizioni, valuta le alternative descritte in cambiare banca dopo la delibera.
Con il nuovo prezzo alla mano, ricalcola rata e importo con la simulazione mutuo GoMutuo.
Contenuto informativo di carattere generale, non consulenza finanziaria. Procedure e costi di variazione dipendono dalla policy della banca.
